તમારી સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ કેવી રીતે દૂર કરવો?

પરિચય

સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ એ એક અધિકૃત વિશેષાધિકાર છે જે ધિરાણકર્તાને દેવું સુરક્ષિત કરવા માટે કોલેટરલ તરીકે સંપત્તિનો ઉપયોગ કરવા સક્ષમ બનાવે છે. આનો અર્થ એ થાય છે કે જો લેનારા લોનમાં ડિફોલ્ટ કરે છે તો ધિરાણકર્તા પાસે મિલકત જપ્ત કરવાની અને અવેતન દેવું વસૂલવા માટે તેને વેચવાની સત્તા છે. સ્થાવર મિલકત ચાર્જ દૂર કરવું એ એક મુશ્કેલ પ્રક્રિયા હોઈ શકે છે જેને સાવચેત આયોજન અને અમલની જરૂર છે. આ લેખમાં, અમે તમારી સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ દૂર કરવા માટેના પગલાંની ચર્ચા કરીશું.

સ્થાવર મિલકત પર ચાર્જ શું છે?

સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ એ કાનૂની અધિકાર અથવા વ્યાજનો ઉલ્લેખ કરે છે જે ધિરાણકર્તા અથવા લેણદાર પાસે ઉધાર લેનાર અથવા દેવાદારની માલિકીની મિલકત પર હોય છે. તે સિક્યોરિટી ઇન્ટરેસ્ટ છે જે ધિરાણકર્તા અથવા લેણદાર તેમની પાસેથી લીધેલ દેવું અથવા લોન સુરક્ષિત કરવા માટે મિલકત પર ધરાવે છે.

તમારી સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ કેવી રીતે દૂર કરવો

ફોર્મ-CHG 4 ફાઇલ કરતી વખતે તમારી સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ દૂર કરવાના પગલાંની નીચે ચર્ચા કરવામાં આવી છે:

પગલું 1: દસ્તાવેજીકરણની સમીક્ષા કરો

ચાર્જ સંબંધિત તમામ સંબંધિત દસ્તાવેજો એકત્ર કરો, જેમ કે મોર્ટગેજ ડીડ, પૂર્વાધિકાર દસ્તાવેજો અથવા કોઈપણ અન્ય રેકોર્ડ કરેલ બોજો. ચાર્જ સાથે સંકળાયેલા નિયમો અને શરતોને સમજવા માટે આ દસ્તાવેજોની કાળજીપૂર્વક સમીક્ષા કરો.

પગલું 2: બાકી બેલેન્સ ઓળખો

ચાર્જના બાકી બેલેન્સની ગણતરી કરો. જો તે ગીરો છે, તો ગીરો ચૂકવવા માટે જરૂરી ચોક્કસ રકમ શોધવા માટે તમારા શાહુકારનો સંપર્ક કરો. પૂર્વાધિકાર અથવા અન્ય બોજની સ્થિતિમાં પૂર્વાધિકાર ધારકને કારણે રકમની ગણતરી કરો.

પગલું 3: બાકી બેલેન્સ માટે પતાવટ સેટ કર?

બાકી રહેલી રકમ ચૂકવવાની યોજના બનાવો. આમાં સામાન્ય રીતે લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી કરવી પડે છે, જેમાં મુખ્ય રકમ, વ્યાજ અને અન્ય કોઈપણ સંબંધિત ખર્ચનો સમાવેશ થઈ શકે છે. યોગ્ય ચુકવણી વિકલ્પો નક્કી કરો અને મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા અથવા પૂર્વાધિકાર ધારક સાથે સંકલનમાં પેઓફ સ્ટેટમેન્ટ મેળવો.

 પગલું 4: ચાર્જની મુક્તિ અથવા બરતરફી મેળવો

બાકી દેવું સંપૂર્ણ રીતે ચૂકવવામાં આવે તે પછી, તમારે આ કરવું આવશ્યક છે. ચાર્જ પૂરો થઈ ગયો છે અને તે હવે લાગુ કરવા યોગ્ય નથી, જે આ દસ્તાવેજમાં સ્વીકારવામાં આવ્યો છે. સંપૂર્ણ ચુકવણી પ્રાપ્ત કર્યા પછી, મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા અથવા પૂર્વાધિકાર ધારક સામાન્ય રીતે તે પ્રદાન કરશે.

પગલું 5: આવશ્યક સત્તાવાળાઓ પાસે રિલીઝ ફોર્મ ફાઇલ કરો

તમારા અધિકારક્ષેત્રના આધારે, તમારે પ્રોપર્ટીના રેકોર્ડ રાખવા માટે લાગુ પડતી સંસ્થાને રિલીઝ ફોર્મ CHG-4 સબમિટ કરવું પડશે. આ કાઉન્ટી ક્લાર્કની ઓફિસ, જમીન રજિસ્ટ્રી ઑફિસ અથવા અન્ય તુલનાત્મક સંસ્થા હોઈ શકે છે. રીલીઝ ફાઈલ થયા બાદ મિલકતના રેકોર્ડમાંથી ચાર્જ ઔપચારિક રીતે ભૂંસી નાખવામાં આવશે.

પગલું 6: તમારા પ્રોપર્ટી રેકોર્ડ્સ અપડેટ કરો

ચાર્જની બરતરફીને પ્રતિબિંબિત કરવા માટે પ્રકાશન ફાઇલ કર્યા પછી તમારા પ્રોપર્ટી રેકોર્ડ્સને અપડેટ કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. પ્રોપર્ટી ટેક્સેશન અથવા એસેસમેન્ટની જવાબદારી ધરાવતી પ્રાદેશિક એજન્સીનો સંપર્ક કરવો જરૂરી બની શકે છે. તેમને સંબંધિત રેકોર્ડ્સ આપો જેથી તેઓ તેમના રેકોર્ડ્સમાં યોગ્ય અપડેટ કરી શકે.

સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ દૂર કરવા અંગેના સામાન્ય પ્રશ્નો

1. સ્થાવર મિલકત પર શુ શુલ્ક લાગે છે?

સ્થાવર મિલકત ચાર્જ એ દેવું અથવા જવાબદારી છે જે ધિરાણકર્તા અથવા લેણદારના અધિકાર અથવા મિલકતમાં અથવા તેના ઉપરના વ્યાજ દ્વારા સુરક્ષિત છે. તે બનાવવામાં આવે છે જ્યારે એક વ્યક્તિની સ્થાવર મિલકતનો ઉપયોગ દેવાની ચુકવણી માટે સુરક્ષા તરીકે કરવામાં આવે છે, અને વ્યવહાર ગીરોની રકમ નથી.

2. સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ દૂર કરવાની પ્રક્રિયા શું છે?

સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ દૂર કરવાની પ્રક્રિયામાં દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરવી, બાકી બેલેન્સની ઓળખ કરવી, બાકી બેલેન્સ માટે પતાવટ સેટ કરવી, ચાર્જની મુક્તિ અથવા બરતરફી પ્રાપ્ત કરવી અને આવશ્યક સત્તાવાળાઓ સાથે રિલીઝનું ફોર્મ ફાઇલ કરવું શામેલ છે.

3. હું મારી સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ કેવી રીતે દૂર કરી શકું?

તમારી સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ દૂર કરવા માટે, તમારે દેવું ચૂકવવું પડશે જેના માટે ચાર્જ બનાવવામાં આવ્યો હતો, ડિસ્ચાર્જ દસ્તાવેજ મેળવો, ડિસ્ચાર્જ દસ્તાવેજની નોંધણી કરો અને દૂર કરવાની પુષ્ટિ કરો. જો ચાર્જ અપ્રચલિત, લાગુ ન કરી શકાય તેવું અથવા સમાપ્ત થઈ ગયું હોય, તો તમે તેને દૂર કરવા માટે કોર્ટમાં અરજી કરી શકો છો.

નિષ્કર્ષ

તમારી સ્થાવર મિલકત પરનો ચાર્જ દૂર કરવો એ એક જટિલ અને સમય માંગી લે તેવી પ્રક્રિયા હોઈ શકે છે, પરંતુ જો તમે મિલકત વેચવા અથવા ટ્રાન્સફર કરવા માંગતા હોવ તો તે જરૂરી છે. ચાર્જ દૂર કરવાના મુખ્ય પગલાઓમાં ડિસ્ચાર્જ દસ્તાવેજ મેળવવા, દેવું ચૂકવવું, ડિસ્ચાર્જ દસ્તાવેજની નોંધણી અને દૂર કરવાની પુષ્ટિ કરવાનો સમાવેશ થાય છે. તમે કાનૂની જરૂરિયાતો અને સંભવિત જોખમોને સમજો છો તેની ખાતરી કરવા માટે પ્રક્રિયા શરૂ કરતા પહેલા વ્યાવસાયિક સલાહ અને માર્ગદર્શન મેળવવું મહત્વપૂર્ણ છે. આ પગલાંને અનુસરીને અને નિષ્ણાત માર્ગદર્શન મેળવીને, તમે તમારી ઇમ જંગમ મિલકત પરનો ચાર્જ સફળતાપૂર્વક દૂર કરી શકો છો અને તમારું નાણાકીય ભવિષ્ય સુરક્ષિત કરી શકો છો.

સૂચવેલ વાંચો: મિલકતના માલિકો માટે ચાર્જ નોંધણી પ્રક્રિયા